1 Avenue OLD POST CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 129,4 m² · constr. 1982 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 595 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783509108530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
66097783509108530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 338 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 642 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 278 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −28 648 $ | 694 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 74 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 783 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 252 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 824 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 582 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 952 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 315 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 632 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 232 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 803 240 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 125 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 424 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 763 085 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 151 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 866 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 151 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 723 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 583 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 799 802 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.