106 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 156,2 m² · constr. 1987 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 749 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783509633570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
66097783509633570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 77 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 516 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 128 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 503 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 775 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 664 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 891 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 635 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 868 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 262 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −10 743 $ | 782 055 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 290 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 724 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 528 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 799 147 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 540 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 738 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 654 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 887 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-25 · 392 m · Vendu 684 500 $ (4 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +34 225 $ | 779 014 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.