517 Avenue HERMITAGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 152,9 m² · constr. 2001 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 821 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783518078270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
821 200 $
ID provincial
66097783518078270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
734 166 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 32 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 779 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 515 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 786 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 256 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +39 391 $ | 823 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 98 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 946 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 263 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +56 270 $ | 762 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 529 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 798 804 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 660 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 923 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 635 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 900 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 725 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 901 190 $ Poids 70 % |
| 11 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 880 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +7 115 $ | 739 540 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 529 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 840 877 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.