88 Avenue PORTSMOUTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 161,3 m² · constr. 2014 · terrain 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 958 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783518418910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
958 100 $
ID provincial
66097783518418910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 16 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 635 $ Poids 100 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 484 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 863 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 65 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 032 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 605 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 983 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 629 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 008 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 507 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 817 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 562 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 915 914 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 524 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 038 $ Poids 69 % |
| 9 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 890 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +53 363 $ | 804 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 289 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge +71 620 $ | 877 662 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 546 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 906 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 451 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 926 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.