525 Avenue HERMITAGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 138,7 m² · constr. 1990 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 680 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783518462960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
66097783518462960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 258 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 691 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 264 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 228 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 676 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 245 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 860 363 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 143 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 839 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 384 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 818 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 75 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 497 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 707 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 224 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 884 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 562 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 747 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 809 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 712 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 573 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 711 938 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.