Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 176,3 m² · constr. 2013 · terrain 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 1 031 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783519071060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
1 031 900 $
ID provincial
66097783519071060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 25 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 419 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 236 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 496 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 897 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 617 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 020 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 87 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 071 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 545 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 949 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 643 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 046 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 450 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 152 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 748 093 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 903 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 757 643 $ Poids 68 % |
| 11 | 423, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-11 · 393 m · Vendu 510 054 $ (2 925 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 118 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +51 005 $ | 605 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 802 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.