109 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 044 800 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 177,1 m² · constr. 2013 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 500 $
Rôle antérieur 1 058 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783519151580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
815 400 $
Rôle antérieur
1 058 500 $
ID provincial
66097783519151580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 21 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 389 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 238 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 486 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 900 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 607 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 022 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 77 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 074 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 555 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 951 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 633 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 048 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 160 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 749 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 909 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 759 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 680 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 917 $ Poids 66 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 805 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 221 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.