111 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 177,2 m² · constr. 2014 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 975 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783519242180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
975 900 $
ID provincial
66097783519242180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 20 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 238 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 476 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 904 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 596 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 027 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 68 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 079 350 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 566 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 955 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 622 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 053 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 431 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 169 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 749 724 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 915 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 759 378 $ Poids 67 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 808 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.