118 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 123,3 m² · constr. 1986 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 852 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783519288210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
66097783519288210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 115 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 222 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 640 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 303 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 820 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 136 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 723 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 545 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 945 122 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 118 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 719 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 338 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −14 324 $ | 693 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 198 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 139 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 732 205 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 138 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 862 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 129 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 801 190 $ Poids 67 % |
| 12 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 658 882 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.