123 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 152,9 m² · constr. 1985 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 896 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783519906980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
66097783519906980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 89 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 745 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 394 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 747 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 37 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 414 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 761 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 540 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 159 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 709 754 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 376 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 766 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 514 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 859 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 431 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 725 406 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 713 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 871 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 421, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-25 · 320 m · Vendu 684 500 $ (4 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 764 859 $ Poids 67 % |
| 12 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 456 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 682 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.