57 Avenue PORTSMOUTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 155,9 m² · constr. 1985 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 826 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783529245480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
66097783529245480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 104 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 382 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 38 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 526 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 890 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 502 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 867 788 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 420 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 768 025 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 426 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 731 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 131 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 717 121 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 391 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 774 114 $ Poids 73 % |
| 10 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 445 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 396 $ Poids 68 % |
| 11 | 421, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-25 · 333 m · Vendu 684 500 $ (4 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 771 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 747 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 879 102 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.