Avenue PORTSMOUTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 160,1 m² · constr. 2013 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 970 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783529682890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
970 700 $
ID provincial
66097783529682890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 139 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 371 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 855 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 511 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 999 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 491 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 975 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 78 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 024 306 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 434 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 814 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 427 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 435 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 899 345 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 689 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 908 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 100 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 790 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 417 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge +71 620 $ | 874 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 421, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-25 · 359 m · Vendu 684 500 $ (4 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 821 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.