Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
336 400 $
Autre · terrain 9 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 055,5 m²
Frontage
252,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783531235950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66097783531235950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 3 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 293 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 386 $ Poids 65 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-08-10 · 540 m · Vendu 585 000 $ (4 920 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 295 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 443 $ Poids 61 % |
| 5 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-28 · 540 m · Vendu 385 000 $ (6 427 $/m²) 59,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 578 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-07-22 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 580 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 303-280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-08 · 582 m · Vendu 619 000 $ (5 176 $/m²) 119,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-28 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 816 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, Hymus, Pointe-Claire 2026-04-08 · 540 m · Vendu 355 000 $ (6 110 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-19 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 810 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.