Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 485 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783580854190010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
66097783580854190010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 417 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 579 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 030 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 895 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 66 118 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 926 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 986 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 599 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 147 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 921 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 736 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 936 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 915 119 $ Poids 56 % |
| 9 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 643 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 515 562 $ Poids 53 % |
| 11 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 768 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +63 254 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 958 860 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.