Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
292 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 16,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 16 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783580854190010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
66097783580854190010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 3 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-08-10 · 62 m · Vendu 585 000 $ (4 920 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-07-22 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 135 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 949 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 303-280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-08 · 0 m · Vendu 619 000 $ (5 176 $/m²) 119,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-28 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 816 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-28 · 62 m · Vendu 385 000 $ (6 427 $/m²) 59,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-19 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 810 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, Hymus, Pointe-Claire 2026-04-08 · 62 m · Vendu 355 000 $ (6 110 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-03-09 · 62 m · Vendu 357 000 $ (6 145 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 288 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 862 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 201 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 881 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-07-13 · 494 m · Vendu 512 000 $ (6 176 $/m²) 82,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 481 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.