123 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 208,2 m² · constr. 1966 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 834 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783590941880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00577300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
66097783590941880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 40 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 837 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 409 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 950 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 267 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 423 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 889 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 536 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 837 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 368 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 412 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 900 087 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 333 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 223 375 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 768 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −73 725 $ | 1 023 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 740 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 941 550 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 079 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 850 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 890 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.