4 Terrasse VAN GOGH · Pointe-Claire
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 161,9 m² · constr. 2005 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 629 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783591710360040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
66097783591710360040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 154 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 884 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 513 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 898 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 564 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 296 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 048 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 241 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −73 880 $ | 955 137 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 527 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 827 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 555 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 667 018 $ Poids 77 % |
| 8 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 722 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 164 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 132 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −8 058 $ | 867 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 241 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 935 166 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 813 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 639 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 294 800 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.