9 Terrasse VAN GOGH · Pointe-Claire
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 194,3 m² · constr. 2005 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 797 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783591710360090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
66097783591710360090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 245 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 868 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 600 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 871 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 476 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 956 661 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 76 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 782 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 904 518 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 457 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge −57 695 $ | 963 020 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 405 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 865 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 753 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 073 512 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 285 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 067 585 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 578 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 028 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 321 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 955 354 $ Poids 73 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 869 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 983 161 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 778 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +98 300 $ | 1 161 153 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.