13 Terrasse VAN GOGH · Pointe-Claire
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 179,9 m² · constr. 2005 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 735 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783591710360130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
66097783591710360130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 241 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 833 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 459 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 923 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 307 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 919 072 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 474 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 865 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 584 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 842 493 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 558 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 404 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 301 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 821 964 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 153 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 930 019 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 559 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 995 982 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 456 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 944 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 758 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 037 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 952 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.