18 Terrasse VAN GOGH · Pointe-Claire
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 170,6 m² · constr. 2005 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 695 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783591710360180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
66097783591710360180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 117 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 906 364 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 454 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 845 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 458 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 920 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 597 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 910 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 466 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 902 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 270 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 895 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 222 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 072 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 264 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 800 878 $ Poids 77 % |
| 9 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 201 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −73 880 $ | 981 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 203 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 811 543 $ Poids 75 % |
| 11 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 591 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 682 025 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 71 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −8 058 $ | 888 836 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.