19 Terrasse VAN GOGH · Pointe-Claire
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 175,6 m² · constr. 2006 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 746 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783591710360190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
66097783591710360190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 468 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 914 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 197 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 828 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 451 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 856 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 264 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 912 738 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 111 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 923 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 603 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 458 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 933 244 $ Poids 79 % |
| 8 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 258 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 816 214 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 549 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 986 152 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 593 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 833 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 218 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 086 205 $ Poids 72 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 488 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 121 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.