22 Terrasse VAN GOGH · Pointe-Claire
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 158,7 m² · constr. 2005 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 814 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783591710360220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
66097783591710360220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 102 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 876 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 476 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 890 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 188 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −73 880 $ | 945 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 230 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 039 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 465 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 820 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 609 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 709 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 188 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 925 751 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 64 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −8 058 $ | 859 020 $ Poids 76 % |
| 10 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 603 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 661 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 596 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 292 302 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 815 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 946 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.