23 Terrasse VAN GOGH · Pointe-Claire
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 153,9 m² · constr. 2005 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 641 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783591710360230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
66097783591710360230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 187 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −73 880 $ | 930 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 100 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 863 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 236 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 025 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 483 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 878 859 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 187 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 911 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 715 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 611 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 661 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 472 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 810 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 67 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −8 058 $ | 846 993 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 820 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 940 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 603 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 288 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 604 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 653 219 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.