28 Terrasse VAN GOGH · Pointe-Claire
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 154,3 m² · constr. 2006 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 624 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783591710360280001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
66097783591710360280001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 185 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −69 262 $ | 936 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 98 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 868 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 270 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 026 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 522 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 879 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 185 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 917 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 750 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 507 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 810 897 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 89 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −4 029 $ | 852 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 851 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 611 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 653 909 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 641 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 288 866 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.