136 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 156,3 m² · constr. 1985 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 972 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783620446830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
972 000 $
ID provincial
66097783620446830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 200 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 292 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 440 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 891 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 411 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 868 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 304 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 768 893 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 145 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 320 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 732 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 132 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 718 103 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 706 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 708 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 351 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 481 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 775 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-25 · 218 m · Vendu 684 500 $ (4 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 772 391 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.