138 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 171,1 m² · constr. 1985 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 865 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783620577760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
66097783620577760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
720 600 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 276 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 215 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 395 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 909 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 424 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 933 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 159 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 208 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 233 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 655 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 291 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 801 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 335 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 479 $ Poids 68 % |
| 10 | 423, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-11 · 205 m · Vendu 510 054 $ (2 925 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 118 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +20 402 $ | 567 749 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 305 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 767 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 836 263 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.