137 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 147 m² · constr. 1984 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783620672540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
66097783620672540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
720 600 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 90 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 183 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 470 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −21 486 $ | 747 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 339 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 745 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 300 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 732 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 341 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 709 962 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 446 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 708 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 735 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 852 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 120 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 277 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 420 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −51 196 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 843 158 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 81 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 48 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 861 018 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.