139 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 181,6 m² · constr. 1984 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 944 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783620773290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
944 500 $
ID provincial
66097783620773290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
720 600 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 337 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 234 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 288 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 195 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 172 $ Poids 79 % |
| 4 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 408 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 938 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 545 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 782 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 434 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 963 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 271 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 670 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 131 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 002 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 250 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −74 793 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 990 219 $ Poids 68 % |
| 10 | 423, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-11 · 253 m · Vendu 510 054 $ (2 925 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 118 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +17 852 $ | 580 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 887 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 755 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 347 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 666 636 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.