142 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 106 900 $
Autre · 3 375 $/m² · 328 m² · constr. 1986 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 778 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783630135620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00569604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
66097783630135620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 605 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +106 746 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 423 584 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 853 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 489 223 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 975 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 570 785 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 692 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +91 469 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 421 637 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 277 571 $ Poids 47 % |
| 6 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 680 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +107 882 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 483 488 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 369 869 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 873 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +118 312 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 330 557 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 545 114 $ Poids 38 % |
| 10 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 953 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +89 764 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 1 394 875 $ Poids 36 % |
| 11 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 466 434 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue du Médoc, Kirkland 2025-04-25 · 950 m · Vendu 991 000 $ (3 496 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +77 777 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 1 195 633 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.