350 Avenue HERMITAGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 198 300 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 228,4 m² · constr. 2024 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 900 $
Rôle antérieur 1 095 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783641199210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
905 100 $
Rôle antérieur
1 095 000 $
ID provincial
66097783641199210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 37 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 15 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 599 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 908 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 396 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 159 365 $ Poids 69 % |
| 5 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 764 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 074 711 $ Poids 63 % |
| 6 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 630 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 890 139 $ Poids 63 % |
| 7 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 476 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 880 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 862 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 936 629 $ Poids 61 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 359 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +113 673 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 393 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 500 871 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −55 406 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 468 869 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 928 341 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.