365 Boulevard BRUNSWICK app. 411 app. 411 · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 95,9 m² · constr. 2022 · terrain 75,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 595 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783641874310010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
66097783641874310010043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 446 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 270 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 270 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 363 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 659 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 478 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 691 177 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 816 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 420 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 816 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 771 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 427 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 378 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 483 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 686 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.