365 Boulevard BRUNSWICK app. 513 app. 513 · Pointe-Claire
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 131,2 m² · constr. 2022 · terrain 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 886 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783641874310010075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
886 200 $
Rôle antérieur
886 600 $
ID provincial
66097783641874310010075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 208 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 719 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 425 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 970 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 507 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 716 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +71 620 $ | 799 498 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 269 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 896 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 637 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 970 324 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 81 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 538 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 677 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 932 594 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 393 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 586 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 862 445 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 239 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 952 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.