365 Boulevard BRUNSWICK app. 704 app. 704 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 170,2 m² · constr. 2022 · terrain 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 1 039 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783641874310010078
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
1 024 300 $
Rôle antérieur
1 039 200 $
ID provincial
66097783641874310010078
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 84 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 920 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 189 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 044 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 205 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 070 760 $ Poids 90 % |
| 4 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 429 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 914 216 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 363 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 096 762 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 260 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 836 350 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 210 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 515 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 810 154 $ Poids 72 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 812 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 217 689 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 141 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 962 665 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 177 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 508 $ Poids 69 % |
| 12 | 423, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-11 · 287 m · Vendu 510 054 $ (2 925 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 118 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +51 005 $ | 597 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.