365 Boulevard BRUNSWICK app. 706 app. 706 · Pointe-Claire
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 137,8 m² · constr. 2022 · terrain 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 300 $
Rôle antérieur 903 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783641874310010079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
895 000 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
66097783641874310010079
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 208 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 735 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 716 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +71 620 $ | 816 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 425 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 991 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 269 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 915 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 637 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 990 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 81 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 507 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 893 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 260 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 766 032 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 177 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 870 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 586 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 881 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.