365 Boulevard BRUNSWICK app. 708 app. 708 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 403 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 245 m² · constr. 2022 · terrain 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 900 $
Rôle antérieur 1 480 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783641874310010080
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
1 469 000 $
Rôle antérieur
1 480 500 $
ID provincial
66097783641874310010080
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 81 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +89 451 $ · Ajust. âge −11 615 $ | 1 334 621 $ Poids 70 % |
| 2 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 81 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +102 805 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 1 272 847 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 665 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 514 627 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 943 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 964 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 487 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 897 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 842 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 108 016 $ Poids 53 % |
| 9 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 467 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +91 546 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 197 074 $ Poids 52 % |
| 10 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 654 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +62 442 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 918 694 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 549 400 $ Poids 49 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 552 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 908 537 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.