365 Boulevard BRUNSWICK app. 305 app. 305 · Pointe-Claire
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 117,3 m² · constr. 2022 · terrain 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 789 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783641874310010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
786 900 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
66097783641874310010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 427 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 378 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 425 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 925 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 507 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 833 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 239 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 528 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 677 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 888 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 446 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 208 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 685 229 $ Poids 68 % |
| 11 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 749 888 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 479 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.