365 Boulevard BRUNSWICK app. 703 app. 703 · Pointe-Claire
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 126,3 m² · constr. 2022 · terrain 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 878 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783641874310010123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
878 300 $
ID provincial
66097783641874310010123
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 208 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 707 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 425 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 954 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 507 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 427 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 677 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 917 211 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 269 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 882 503 $ Poids 69 % |
| 8 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 637 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 955 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 239 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 716 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +71 620 $ | 786 774 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 81 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 378 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 776 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.