26 Avenue SUNRISE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 141,6 m² · constr. 1976 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 704 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783643259650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00568517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
66097783643259650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 413 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 652 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 402 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 969 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 193 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 967 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 93 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 748 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 808 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 82 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 156 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 844 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −50 134 $ | 704 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 641 569 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 387 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 815 001 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 297 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 774 151 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 215 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −58 806 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 849 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 329 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 861 544 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.