24 Avenue SUNRISE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 132 m² · constr. 1976 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 629 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783644190990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00568516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
66097783644190990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
712 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 428 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 628 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 180 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 936 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 388 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 939 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 620 180 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 398 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 787 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 312 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 834 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 627 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 769 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 313 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 747 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 854 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −50 134 $ | 679 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 191 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 657 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 742 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 784 136 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 97 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 725 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.