33 Avenue SUNRISE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 128,8 m² · constr. 1975 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 585 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783644594670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00568511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
66097783644594670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 200 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 922 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 472 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 617 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 342 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +45 293 $ | 925 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 610 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 680 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 757 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 297 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 821 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 137 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 646 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 450 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 774 722 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 496 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 351 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 735 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 697 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 940 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 526 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 703 522 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.