359 Boulevard BRUNSWICK app. 105 app. 105 · Pointe-Claire
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 54,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 635 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
66097783652930890010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 540 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 566 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 557 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 753 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 753 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 484 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 695 082 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 600 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 728 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 608 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 191 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 058 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.