359 Boulevard BRUNSWICK · Pointe-Claire
Valeur estimée
349 200 $
Autre · constr. 2015 · terrain 12,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 66 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
66097783652930890010070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 4 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 36 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 36 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 104 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-23 · 124 m · Vendu 668 000 $ (7 229 $/m²) 92,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 653 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 143 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 515 $ | 1 129 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 44 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-03-27 · 44 m · Vendu 725 000 $ (6 456 $/m²) 112,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 102 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 999 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-01 · 124 m · Vendu 692 500 $ (7 221 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 696 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 328 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 728 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 97 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 014 974 $ Poids 66 % |
| 12 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 161 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 1 204 519 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.