359 Boulevard BRUNSWICK app. 407 app. 407 · Pointe-Claire
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 91,4 m² · constr. 2015 · terrain 47,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 534 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010216
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
66097783652930890010216
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 866 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 418 $ Poids 69 % |
| 3 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 566 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 851 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 866 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 557 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 701 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 701 548 $ Poids 58 % |
| 8 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 484 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 647 326 $ Poids 58 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 600 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 678 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, avenue De Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-01-31 · 458 m · Vendu 568 000 $ (5 663 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 708 548 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 860 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 883 $ Poids 38 % |
| 12 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 251 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.