359 Boulevard BRUNSWICK app. 704 app. 704 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 173,3 m² · constr. 2015 · terrain 91,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 100 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
1 080 300 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
66097783652930890010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 104 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 898 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 102 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 021 280 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 97 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 047 102 $ Poids 89 % |
| 4 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 552 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 266 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 524 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 227 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 420 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 816 618 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 294 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 843 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 486 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 97 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 941 586 $ Poids 69 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 485 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 180 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 941 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.