359 Boulevard BRUNSWICK app. 305 app. 305 · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 116,6 m² · constr. 2015 · terrain 51,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 652 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010232
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
66097783652930890010232
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 504 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 442 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 923 599 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 588 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 556 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 526 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 389 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 757 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 886 757 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 431 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 518 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 747 872 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 284 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 690 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 683 510 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.