359 Boulevard BRUNSWICK app. 401 app. 401 · Pointe-Claire
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 118,6 m² · constr. 2015 · terrain 66,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 736 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010234
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
66097783652930890010234
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 540 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 441 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 930 024 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 631 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 837 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 191 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 328 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 688 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 477 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 801 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 893 036 $ Poids 66 % |
| 10 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 566 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-05-23 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 584 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 320 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 298 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.