359 Boulevard BRUNSWICK app. 506 app. 506 · Pointe-Claire
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 88,1 m² · constr. 2015 · terrain 53 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 585 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010235
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
66097783652930890010235
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 866 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 720 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 780 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 866 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 566 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 733 $ Poids 52 % |
| 5 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 557 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 793 $ Poids 50 % |
| 6 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 484 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 638 217 $ Poids 47 % |
| 7 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 691 699 $ Poids 47 % |
| 8 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 691 699 $ Poids 47 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 600 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 668 543 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, avenue De Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-01-31 · 458 m · Vendu 568 000 $ (5 663 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 699 204 $ Poids 36 % |
| 11 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 126 $ Poids 31 % |
| 12 | 492, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2024-09-03 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 518 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 059 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.