357 Boulevard BRUNSWICK app. 501 app. 501 · Pointe-Claire
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 105 m² · constr. 2017 · terrain 97,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 646 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
66097783652930890020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 431 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 526 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 504 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 518 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 349 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 742 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 349 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 742 138 $ Poids 79 % |
| 7 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 443 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 684 868 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 559 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 717 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 556 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.