357 Boulevard BRUNSWICK app. 602 app. 602 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 177 800 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 189,5 m² · constr. 2017 · terrain 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 000 $
Rôle antérieur 1 242 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
1 161 600 $
Rôle antérieur
1 242 200 $
ID provincial
66097783652930890020021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 500 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 275 883 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 118 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −52 663 $ · Ajust. âge −40 845 $ | 1 088 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 490 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 896 $ Poids 78 % |
| 4 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 132 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie −62 369 $ · Ajust. âge −40 652 $ | 1 153 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 134 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 075 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 87 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 949 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 474 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 071 000 $ Poids 72 % |
| 8 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 771 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 972 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 138 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +78 600 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 102 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 250 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 893 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 511, rue Montcalm, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-18 · 607 m · Vendu 780 000 $ (4 052 $/m²) 192,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 893 074 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.