357 Boulevard BRUNSWICK app. 302 app. 302 · Pointe-Claire
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 84,5 m² · constr. 2017 · terrain 78,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 468 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890020034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
66097783652930890020034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 12 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 856 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 707 880 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 900 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 431 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 594 461 $ Poids 52 % |
| 4 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 807 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, avenue De Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-01-31 · 422 m · Vendu 568 000 $ (5 663 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 689 011 $ Poids 28 % |
| 6 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 907 $ Poids 25 % |
| 7 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 546 182 $ Poids 22 % |
| 8 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 620 561 $ Poids 19 % |
| 9 | 455, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2024-05-17 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −43 292 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 161 $ Poids 14 % |
| 10 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 570 $ Poids 11 % |
| 11 | 329, rue Bruce, Kirkland 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 089 $ Poids 9 % |
| 12 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 894 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.